66.22㎡ 208万美罗家园金丰苑第三居民区板楼高楼层视野无遮挡有电梯

售价：208万(31515元/平米) 贷款计算器
面积：66平米	户型：2室1厅1卫
朝向：	楼层：第0层/总0层
类型：其它	装修：
房龄：年
小区：美罗家园金丰苑第三居民区
地址：上海
交通：
房源特色：

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房源描述

房源配套：

房源信息

交易信息	产权性质商品房住宅	物业类型普通住宅
	产权年限70年产权	房本年限满五年
	唯一住房是
	参考预算首付72万，月供6891元房贷计算
发布信息	发布公司平怡地产
	发布时间2023-8-24
	营业执照91310113MA1GLMTA4B
官方核验	房源核验编码 202308232276 查看房源核验编码

核心卖点

房源基本情况
1、产权情况：1人
2、税费情况：一手动迁
3、贷款情况：无抵押、无贷款
4、业主配合：随时签约，产证已复印
5、房子优势：小区前排位置中间楼层
6、交通情况：地铁7号线，15号线在建中，1606、1607、16路、92路、886路等多路公交车、S7高架已通到宝钱公路。

业主心态

★《业主关系》:房东委托我们公司出售，客户关系维护得比较好,且对我比较认可,我谈的价格也很稳定，不会随意跳价。
★《业主情况》:房东已经买好房子,非常诚意出售,看房很方便,价格可谈。
★《产权信息》:产权人在上海,看中能及时签约。无抵押无贷款无,产权清晰。

服务介绍

1、本人段蒙坤已有5年以上房产经验，确定意向（帮您做全套房屋产权调查，确定房屋产权状况）
2、签定金协议（快速高效沟通，双方就房屋价格达成初步共识）
3、签正式合同（双方达成一致，专业法务为您确保交易安全）
4、过户（缴税、送件、过户，公司专业法务及顾问全程陪同）
5、交房（物业处结清水电、物业费，当面完成交房程序）
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小区介绍

小区均价

29215元/㎡ >

小区户数

1516户

物业费用

1.41 元/平米/月

容积率 >

小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

一般情况下容积率可参考：别墅0.2~0.7；6层以下多层住宅0.8~1.4；高层住宅1.5~4.5。

2.3

小区解读

轨道交通

小区门口有1606和1607路公交车，距离7号线美兰湖地铁站2公里
小区户型

小区以小户型为主主要户型为51平和53平的一房以及66平的2房为主，高层18楼，楼栋距离大
其他描述

小区物业费在1.41元，楼道垃圾每天都有人，电梯也有物业定期护理
小区设施

小区有凉亭，还有运动设施，小孩和老人可以锻炼身体
房屋品质

2015年交付小区，毛坯现房交付，房子品质没问题，
小区不足

小区车位紧张，房型为紧凑户型较多

小区问答

问

【美罗家园金丰苑第三居民区】这是公寓房吗，想找个能办房产证的，个人没社保，主要是让孩子上学

潘凯雪:

您好！不是公寓、是住宅的，动迁的房子希望能帮到您

2023-08-12

360个回答

问

【美罗家园金丰苑第三居民区】三居附近有初中吗？学校叫什么名字？

潘凯雪:

你好！是的，即将投入使用的二中，宝山二实验学校，距离小区300米。希望能帮到您

2023-08-12

360个回答

问

【美罗家园金丰苑第三居民区】可以过户吗

潘凯雪:

您好！这个小区很久就可以过户了希望能帮到您

2023-08-14

329个回答

房源图片

地图交通

小区地址：

公交：

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