更新时间：2024-05-15 22:52:19 发布时间： 241 天前

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123㎡ 799.9 万认房不认贷，满五，小区地铁8号线19号线，满五，南北通

售价：799.9万(65032元/平米) 贷款计算器
面积：123平米	户型：3室1厅2卫
朝向：	楼层：第0层/总0层
类型：其它	装修：
房龄：年
小区：岭南苑
地址：上海
交通：
房源特色：

暂无来电咨询时，请说明是在房易科技看到的。预约看房

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小区简介

小区名称：岭南苑	项目类型：	绿化率：%
物业费：0.00元/平方米·月	物业公司：
开发商：

岭南苑本月均价： 65032 元/平米该小区出售房源：2 套该小区出租房源：0 套

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房源描述

房源配套：

房源信息

交易信息	产权性质商品房住宅	物业类型普通住宅
	产权年限70年产权	房本年限满五年
	唯一住房是
	参考预算首付279万，月供26499元房贷计算
发布信息	发布公司咹家地产
	发布时间2023-9-4
	营业执照91310116MABWRFKG27
官方核验	房源核验编码 202308516531 查看房源核验编码

核心卖点

房东诚心出售，看房方便；宽敞明亮，居住舒服；小区周边交通便利，生活配套设施齐全，生活便利

业主心态

业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，不要错过好房。

服务介绍

我叫乔凯歌，2017年来上海进入房产行业，目前已经从业7年，现于咹家地产，东育路1091号，大大小小案例经历过上百，有能力有信心有经验解决您各种房子上的疑难杂症，关键免费咨询不收费，买不到吃亏！买不到上当！！（贷款，税费，限购都可以找我）

小区介绍

小区均价

69152元/㎡ >

小区户数

1614户

物业费用

1.2 元/平米/月

容积率 >

小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

一般情况下容积率可参考：别墅0.2~0.7；6层以下多层住宅0.8~1.4；高层住宅1.5~4.5。

1.3

小区解读

轨道交通

出门口500米左右就是8号线凌兆新村站，小区门口及西面济阳路也有多路公交，出行很是方便。
小区户型

小区分两个弄，99与127弄。户型有一，二，三房；面积段主要在88--144平。多层为主，也有电梯房
小区不足

停车位紧张；靠近济阳路哪一排有点吵。

小区问答

问

【岭南苑】这套房还在吗？附近复式的房子还有吗？

谭倩:

您好！目前楼盘内仍有2套复式待售，选择余地很大。欢迎光临：凌兆路66号。希望我地回答能解决你的问题，让你更了解这个社区。谢谢！希望能帮到您

2022-06-13

229个回答

问

【岭南苑】两室租金大概多少钱

罗成:

你好！目前小区2号房精装修价格在7000左右，目前可供出租的套数不多。如果你想看房子，我可以为你预约。希望我的回答能解决你的问题，让你更了解这个社区。谢谢大家！我希望我能帮助你希望能帮到您

2022-09-06

201个回答

问

【岭南苑】房子还在吗？有没有真实图片，合适过去看房

罗成:

你好！企业担保和业主认证基本都是实打实的待售。希望能帮你出去，也就是地铁到市区8号线很方便。希望能帮到您

2022-09-07

184个回答

房源图片

地图交通

小区地址：

公交：

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