86.13㎡ 205 万此房必看！臻实房！业主急需资金所以急售

售价：205万(23837元/平米) 贷款计算器
面积：86平米	户型：3室2厅1卫
朝向：	楼层：第0层/总0层
类型：其它	装修：
房龄：年
小区：新城花屿湾
地址：上海
交通：
房源特色：

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房源描述

房源配套：

房源信息

交易信息	产权性质商品房住宅	物业类型普通住宅
	产权年限70年产权	房本年限满五年
	唯一住房是
	参考预算首付71万，月供6791元房贷计算
发布信息	发布公司哈喔思房产
	发布时间2023-7-21
	营业执照91310120MA1HK8BR6W
官方核验	房源核验编码 202000234354 查看房源核验编码

核心卖点

【户型介绍】3房2厅1卫，景观楼层，户型方正，南北通透，采光充足。
【户型分布】客厅南北通透，主卧客厅朝南，厨卫全明。
【装修情况】精装修，有钥匙随时看，保养的非常好，干净温馨舒适。
【房子位置】小区中心位置，安静，景观房，视野开阔。
【房源详情】满五年，房子产权清晰，房东诚心出售

业主心态

【售房原因】：业主是置换原因卖房子，自己已经看好房子了。
【产权信息】：产权人在上海，签约没问题的，房子无抵押无贷款。
【税费情况】：满五年少税，契税首套1.5%，二套3%。
【看房安排】：业主诚意卖，只要提前预约，基本都方便看房

服务介绍

本人从事房产8年！自在房地产行业任职，珍惜每一次服务客户的机会！以专业的服务为客户找到梦寐以求的家，我在房地产行业一直秉持（一次服务，一生朋友）的初心，我一定会为您找到适合您的房子，本人主要负责嘉兴板块以及江苏板块，上海一手房和上海周边一手房买卖，给我一次机会！我会用我专业的服务、真诚的心，为您筑造温暖、幸福的家。
1、我承诺所有房源真实有效！
2、不急于成交，给予客户（您）好的分析及建议！
3、不只为成交而成交，把可能存在的所有隐患降低！
4、我们做的不止是一次生意，更是对一个家庭和一个客户的责任。
再多溢美之词的介绍，抵不上见面

小区介绍

小区均价

31085元/㎡ >

小区户数

740户

物业费用

2.0 元/平米/月

容积率 >

小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

一般情况下容积率可参考：别墅0.2~0.7；6层以下多层住宅0.8~1.4；高层住宅1.5~4.5。

1.2

小区解读

轨道交通

出小区1公里有奉城1路公交车贯穿奉城洪庙大约3公里就是奉城公交车站有奉南线奉五线南团线等
其他描述

小区物业是新城自带物业公司而且是上市公司住宅物业费是2.1/平方别墅是2.5/平方
小区设施

小区配有健身设施和儿童游乐设施以及篮球场，足不出小区就可享受公园般的体验，小区车位配比是1:1。
居民素质

小区目前主要以租户为主，业主自住比例较少，年轻人和老人带小孩居多，邻里关系和谐。
小区不足

小区靠南边一排房子靠高速，噪音较大。

小区问答

问

【新城花屿湾】能办理居住证吗

张居敏:

您好！房东肯配合就行希望能帮到您

2022-06-03

40个回答

问

【新城花屿湾】是独立卫浴吗？

张居敏:

住宅和别墅都有独立卫浴的，干湿分离的卫生间，小区环境也很不错。

2022-06-03

39个回答

问

【新城花屿湾】是毛坯还是简装的？租房

孔红光:

您好！厨卫开发商装修的毛坯一千二左右精装修的两房2000多一点希望能帮到您

2022-01-07

37个回答

房源图片

地图交通

小区地址：

公交：

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