93.85㎡ 418 万 业主因公司资金急需周转，现诚意出手本房屋，次新小区，满五税少
小区简介
| 小区名称：新天地荻泾花园(公寓住宅) | 项目类型： | 绿化率：% |
| 物 业 费：0.00元/平方米·月 | 物业公司： | |
| 开 发 商： | ||
房源描述
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付146万，月供13847元 房贷计算 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 发布时间2023-9-3 | ||
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202307871505 查看房源核验编码 | |
核心卖点
【房源详情】：本房是业主当时作为婚房的，楼栋位置出入方便，适合夫妻或者一家三口居住，采光好视野开阔，客厅面积开阔，无论是会客或者父母跟小朋友一起做游戏玩耍都可以
【产权明晰】：产权人张大哥一人，没有任何抵押和贷款，已订好浦东版块三房，诚意出售。
【户型描述】：3房2厅1卫，一房朝南两房朝北，厅朝南带阳台，电梯三房房，两梯三户，公摊面积少，小区中心位置，正看小区花园。
【税费明细】：满五，当初买进价高，税费少
【约看方式】：看房提前预约基本都能看，临时密码锁
业主心态
1.业主情况：房东张大哥是做金融行业的，目前在浦东上班，一家三口人，小孩也快到了成家的年龄。
2.售房原因：张大哥父母年纪大了，想接父母一起住，并且自己上下班不方便的，故订好了浦东的大三房，出售本套房子。
3.业主心态：张大哥自己做主，对付款方式没有要求。接受任何付款，可以置换一年以上。张大哥人很好，时间充裕。只要您出价，随时出来跟客户面谈。
服务介绍
我叫李彬，加入太平洋房屋，经过长期的沉淀，我已经熟知周边小区各种户型及配套设施、并对租赁买卖的所有交易流程了如指掌。 在工作中我逐渐认识到： 我们卖的不是房子，是诚信诚意。 我们卖的不是房子，是贴心服务。 真诚在乎，完全托付！希望我有机会，可以为您提供专业的服务，我会用负责到底的服务态度帮每位客户找到合适的房子、温馨的家。
本人主做：宝山顾村，欢迎您随时致电咨询，可以关注一下店铺哦，或许会有惊喜。
【温馨提醒】：外出看房很累很辛苦，尽量穿运动鞋，平底鞋^V^
小区介绍
小区均价
44081元/㎡ >小区户数
1899户
物业费用
1.8 元/平米/月
容积率 >小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
一般情况下容积率可参考：别墅0.2~0.7；6层以下多层住宅0.8~1.4；高层住宅1.5~4.5。
1.32
小区解读
轨道交通
小区正门步行1000米到达7号线顾村公园地铁站，途径1904,1604等公交车站，可到达绿地正大乐城
小区户型
小区一期二期有多层的五层的，还有带电梯的七层，还有11楼的小高层，以及三期18层的高层
小区设施
小区有工人们游玩的凉亭假山人工喷泉，还有一个专门让小孩子玩的小型游乐场，还有一个健身小广场。
生活配套
小区对面就是全家，旁边一条街是夜市，有大型超市，菜市场，左转路口就是农业银行和公交总站
小区不足
小区的不足，停车稍微紧张 车位紧张
小区问答
问
【新天地荻泾花园】 有电梯吗？？
李彬:
您好，这个小区大部分都是有电梯的，总高五楼的没有电梯，希望能帮助您 希望能帮到您2023-09-08
303个回答
问
【新天地荻泾花园(公寓住宅)】 两室一厅多少钱
李健:
您好，装修好地话在4800左右，毛坯的话在3500左右，出手的话在400万左右。希望能帮到您。2022-06-27
260个回答
问
【新天地荻泾花园(公寓住宅)】 可以办理居住证吗
刘永成:
你好，现在很多房东全是愿意帮忙一起办理居住证地，全不一样 希望能帮到您2023-09-11
256个回答
房源图片
地图交通
小区地址：
公 交：
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