82㎡ 238 万 新上房源 罗兰佳苑(西区) 毗邻地铁 满五住房 南北通透
小区简介
小区名称:罗兰佳苑(西区) | 项目类型: | 绿化率:% |
物 业 费:0.00元/平方米·月 | 物业公司: | |
开 发 商: |
房源描述
房源信息
交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
唯一住房是 | ||
参考预算首付59万,月供9204元 房贷计算 | ||
发布信息 | 发布公司 平怡地产 | |
发布时间2023-9-1 | ||
营业执照91310113MA1GLMTA4B | ||
官方核验 | 房源核验编码 202101142349 查看房源核验编码 |
核心卖点
【装修】:毛坯
【贷款】:没有贷款、产权清晰。
【地铁】:轨道交通7号线美兰湖站
【酒店】:美兰湖皇冠假日酒店。
【购物】:美兰湖奥特莱斯、世纪联华、大润发、上坤上街。
【娱乐】:美兰湖高尔夫球场、罗店文化馆。
【医院】:国际妇幼保健院,罗店医院。
【景观】:美兰湖、北欧风情街、诺贝尔科技公园、婚纱摄影外景基地、宝山寺。
【公交】:839、839区间、841、963、1600、1606、1607、宝山16路、宝山23路、宝山3路
业主心态
房东是本地人,之前是一直出租给一家三口小夫妻住的,现租约已到期,整体下来房子保养的还不错,现在业主因为出国发展所以急售此房。
服务介绍
本人郭令:从事房产经纪五年多,熟悉美兰湖版块及周边所有房源,诚信 专业,为您和家人找到满意的房子是我的服务宗旨;
1:自从事房地产以来,以细心,耐心,专业的服务,赢得客户信任。珍惜您的每一份嘱托!完成每一份承诺!
2交易流程:定金—签约—贷款—审税—过户—出产证-银行放款-交房(全程陪同)
3:长期代理上海及周边一二手楼盘,江浙沪楼盘,上门接送。不骚扰,不误导,让您踏实放心。让您购房旅程有个优秀经理人陪伴。
小区介绍
小区均价
32002元/㎡ >小区户数
1872户
物业费用
0.6 元/平米/月
容积率 >小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。
一般情况下容积率可参考:别墅0.2~0.7;6层以下多层住宅0.8~1.4;高层住宅1.5~4.5。
2.2
小区解读
轨道交通
小区往东900米就是7号线美兰湖地铁站,并有多路公交车,出门十分便捷
小区户型
小区主推户型70平左右的小两房,方形正气,边套厅朝北,南北通透
小区设施
18号楼旁是小区健身娱乐设施,14号楼旁是小区中央绿化带,小区5号楼旁是小区物业和居委
生活配套
小区往南600米就是永辉超市,800米就是华联生鲜超市,万尚生活广场,吃喝玩乐购,满足日常所需
小区不足
小区车位紧张,晚高峰停车困难
小区问答
问
【罗兰佳苑(西区)】 经济适用房能卖?
张亚爱:
必须要住满5年,且住满5年后补交土地出让金把经济适用房改为商品房方可交易2022-10-14
79个回答
问
【罗兰佳苑(西区)】 这是经济适用房吗
张亚爱:
有的是保障性住房,希望能够帮助你。2022-09-06
71个回答
问
【罗兰佳苑(西区)】 现在满五年了吗 买的话可以过户吗
黄德明:
现在没有满五年,还不可以买卖2023-09-14
56个回答
房源图片
地图交通
小区地址:
公 交:
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