57.37㎡ 62.3 万 新政（上海购房补贴20万）外沪籍单身可买，送家具家电，包税！
小区简介
| 小区名称：枫岸华庭 | 项目类型： | 绿化率：% |
| 物 业 费：0.00元/平方米·月 | 物业公司： | |
| 开 发 商： | ||
房源描述
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付21万，月供2064元 房贷计算 | ||
| 发布信息 | 发布公司 智锆地产 | |
| 发布时间2023-6-20 | ||
| 营业执照91310120MA1J03LP2W | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202205644044 查看房源核验编码 | |
核心卖点
一、房源优势:
1、本小区正房型楼层价出售
2、挑高客厅宽敞大气
3、装修情况：提包入住
二、户型介绍:朝向：朝南，格局方正，使用率超赞
1、客厅挑高、宽敞舒适、阳光非常充足
2、卧室搭配的很新颖，使用率非常之高
3、厨房朝南，宽敞明亮，让您和家人有足够的空间展现私家厨艺
三、社区介绍：环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善
1、本楼建成于房屋年代：2015年社区环境好
2、小区是集中供暖的
3、小区的非常小,属于低密度社区,非常适宜居住
4、小区的绿化率高，让您感受花园一样的
业主心态
1 房东为什么卖房：很多客户买二手房，关心之前房屋质量问题 为什么要卖房，有没有问题，那我就为
大家介绍一下，这个房东上个月20号刚 置换附近大房子 那边房子已经定好，已买所以急售 房东为人和
气，心态乐观，经过多番拜访知根知底了，非常诚心卖房 。
2 产权情况 产权清晰 无抵押 无查封 无债务纠纷 买得放心
3 房子装修情况 房东已经委托我名下 对我非常认可 都是我专线联系的 我拿到的价格也比别人低 只要
看中，配合面谈，能随时配合收定签约
服务介绍
个人介绍：您好，我是 置业经理，从事房地产行业5年，深耕上海及上海周边，一手二手住宅，公寓，别墅
服务范围：上海各个区
上海周边城市有：嘉兴嘉善，海宁。昆山花侨，太仓；江苏启东，南通，海门，；湖州南浔，吴兴，长兴、等等（一手房不需要人任何费用）
交易流程：带看——议价——签民间合同——签买卖合同——审阅——查限购——过户——交房
专业服务：有专业的服务打造完，没的服务体验，因专业产生的价值。
服务宗旨：用少的时间让你找都满意的房子
小区介绍
小区均价
13061元/㎡ >小区户数
2005户
物业费用
0.8 元/平米/月
容积率 >小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
一般情况下容积率可参考：别墅0.2~0.7；6层以下多层住宅0.8~1.4；高层住宅1.5~4.5。
1.1
小区解读
轨道交通
小区距离9号线延伸段段仅1.6km，通向松江大学城，徐家汇等地，可以换乘1/2/10等号线地铁
小区户型
小区为一梯两户，楼间距50米，优点采光和通风，主力户型78平两房一厅的小户型，缺点是只有两个房间
小区设施
小区中心有一个花园，东侧有一个篮球场，南侧有一个凉亭，方便大家休息和运动
小区不足
本小区是2000年竣工的，所以有点老旧了 车位紧张
小区问答
问
【枫岸华庭】 小区居住的老年人多还是年轻人多
张迎迎:
你好啊，这边年轻人多一些，品质楼盘接受的人群比较多2023-09-10
32个回答
问
【枫岸华庭】 刚需购置首套，适合考虑这个小区吗？
韩赛赛:
您好！我是美凯龙爱家付狄，我来问您解答：可以考虑的，这个是现房，有产证的。 希望能帮到您2023-09-09
31个回答
问
【枫岸华庭】 小区离菜市场近吗
韩赛赛:
你好，小区附近有菜市场的。 希望能帮到您2023-09-09
30个回答
房源图片
地图交通
小区地址：
公 交：
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